# Patricia Melo

> Patricia Melo é uma imobiliária atuante em Saquarema - Rio de Janeiro, CRECI 80.891. Confira imóveis à venda e para locação, contatos e informações da empresa.

## Sobre

Empresa comprometida com a excelência no atendimento ao Cliente.



Oferecemos suporte para venda financiada!



Patricia Melo - CRECI-RJ: 80.891

Tel: (21) 9.6487-3161



 

## Contato

- CRECI: 80.891
- Telefone: (21) 96487-3161
- Email: patyqmelo@hotmail.com
- Website: http://www.patriciamelo1imoveis.com.br

## Endereço

- Rua Presidente Costa e Silva, 16
- Bairro: Boqueirão
- Saquarema - RJ
- CEP: 28990-530

## Horário de atendimento

Todos os dias das 9h às 18h

## Serviços especiais

PATRICIA MELO IMÓVEIS

Região dos Lagos-RJ

CRECI-RJ - 80.891

## Diferenciais

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(21) 9.6487-3161 - (21) 98572-1298



 

## Informações gerais

Patricia Melo - (21) 9.6487-3161


E-mail: patyqmelo@hotmail.com

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## Bairros principais

- [Boqueirão - Saquarema (4 imóveis)](http://www.patriciamelo1imoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=saquarema&bairro=boqueirao-344147)
- [Itaúna - Saquarema (4 imóveis)](http://www.patriciamelo1imoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=saquarema&bairro=itauna-443246)
- [Caixa D`água (Bacaxá) - Saquarema (2 imóveis)](http://www.patriciamelo1imoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=saquarema&bairro=caixa%20d%60agua%20%28bacaxa%29-742339)
- [Icaraí - Niterói (1 imóveis)](http://www.patriciamelo1imoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=niteroi&bairro=icarai-338679)
- [Fonseca - Niterói (1 imóveis)](http://www.patriciamelo1imoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=niteroi&bairro=fonseca-338686)
- [Manguinhos - Armação dos Búzios (1 imóveis)](http://www.patriciamelo1imoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=armacao%20dos%20buzios&bairro=manguinhos-341276)
- [Inoã (Inoã) - Maricá (1 imóveis)](http://www.patriciamelo1imoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=marica&bairro=inoa%20%28inoa%29-566139)
- [Cordeirinho (Ponta Negra) - Maricá (1 imóveis)](http://www.patriciamelo1imoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=marica&bairro=cordeirinho%20%28ponta%20negra%29-693808)
- [Vila Progresso - Niterói (1 imóveis)](http://www.patriciamelo1imoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=niteroi&bairro=vila%20progresso-396421)
- [Campo do Coelho - Nova Friburgo (1 imóveis)](http://www.patriciamelo1imoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=nova%20friburgo&bairro=campo%20do%20coelho-339807)

## Condomínios

- [Condomínio Residencial Viva Verde - Maricá/RJ](http://www.patriciamelo1imoveis.com.br/condominio/condominio-residencial-viva-verde)
- [Viva Búzios - Armação dos Búzios/RJ](http://www.patriciamelo1imoveis.com.br/condominio/viva-bzios)
- [Eldorado - Niterói/RJ](http://www.patriciamelo1imoveis.com.br/condominio/eldorado)
- [Condomínio Ubá V - Niterói/RJ](http://www.patriciamelo1imoveis.com.br/condominio/condominio-ub-v)
- [Condomínio Residencial Alphaville - Maricá/RJ](http://www.patriciamelo1imoveis.com.br/condominio/condominio-residencial-alphaville)

## Buscas populares

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## Novidades

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- [Casa no Caixa D`água (Bacaxá), Saquarema - R$ 420.000](http://www.patriciamelo1imoveis.com.br/imovel/4212772/casa-venda-saquarema-caixa-daiexclgua-bacaxaiexcl)
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- [Apartamento no Boqueirão, Saquarema - R$ 500.000](http://www.patriciamelo1imoveis.com.br/imovel/3942571/apartamento-venda-saquarema-boqueirapoundo)
- [Chácara no Caixa D`água (Bacaxá), Saquarema - R$ 2.000.000](http://www.patriciamelo1imoveis.com.br/imovel/3699334/chacara-venda-saquarema-caixa-daiexclgua-bacaxaiexcl)
- [Casa no Porto Novo, Saquarema - R$ 1.800.000](http://www.patriciamelo1imoveis.com.br/imovel/3576813/casa-venda-saquarema-porto-novo)
- [Casa no Itaúna, Saquarema - R$ 480.000](http://www.patriciamelo1imoveis.com.br/imovel/3411701/casa-venda-saquarema-itaaona)
- [Lote no Praia de Itaipuaçu (Itaipuaçu), Maricá - R$ 160.000](http://www.patriciamelo1imoveis.com.br/imovel/3406322/lote-venda-maricaiexcl-praia-de-itaipuaasectu-itaipuaasectu)
- [Casa no Barra Nova, Saquarema - R$ 395.000](http://www.patriciamelo1imoveis.com.br/imovel/3400352/casa-venda-saquarema-barra-nova)
- [Loja no Itaúna, Saquarema - R$ 250.000](http://www.patriciamelo1imoveis.com.br/imovel/3341754/loja-venda-saquarema-itaaona)

## Imóveis em destaque

Total de imóveis disponíveis: 23


### Casa - PATY97

- Referência: PATY97
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Paraty
- Valor: R$ 2.900.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 200,00 m²
  - Área total: 70,20 m²
- Gerais:
  - Área casas residenciais
  - Armários
  - Jardim
  - Praia
  - Aquecimento Solar
- Cômodos:
  - Cozinha
- Valor por m²: R$ 14.500,00
- Descrição: IMPERDÍVEL!  R$ 2.900.000,00, e porteira fechada! Belíssima Mansão em Paraty com 200m2, em terreno de 12.200m2, e 58m2 de costeira! Elegância, exclusividade e segurança para você e toda família! Fica a 20 min do Centro Histórico (de barco)! Amplo espaço com salão, cozinha (conceito aberto), 4 quartos, sendo 3 suítes. Casa toda avarandada e arejada! Está mobiliada e equipada, inclusive com placas solares! O imóvel dispõe ainda de pier privativo (2 caiaques e stand up). Venda: R$ 2.900.000,00 (posse e terreno)! É uma excelente oportunidade para negócios imobiliários! Agende uma visita!
- Observações: IPTU e SPU anual do terreno!
**Imagens:**

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### Casa - ANG18

- Referência: ANG18
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Saquarema
- Bairro: Caixa D`água (Bacaxá)
- Valor: R$ 420.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 142,00 m²
- Gerais:
  - Área casas residenciais
  - Área condomínios residenciais
  - Área de Sítios
  - Linhas de Ônibus
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3.169,00
- Descrição: IMPERDÍVEL! Casa NOVA ampla e arejada, com excelente acabamento, em Bacaxá! Distribuída em 82m2 (parte de cima), essa Casa dispõe: - Sala -Cozinha integrada à Sala (bancada de granito preto) - 2 quartos, sendo 1 suíte - 1 banheiro social - Pequeno jardim na entrada principal - Varanda lateral - Acesso à garagem (2 vagas) por rampa - Acesso lateral para a parte de trás Na parte de baixo, com 60m2 e sob pilotis, área livre e gramada para lazer e/ou negócios! R$ 420.000,00! Agende uma visita! Aceitamos financiamento! Aceitamos propostas!  
**Imagens:**

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### Apartamento - MAR17

- Referência: MAR17
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Fonseca
- Condomínio: Eldorado
- Valor: R$ 220.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 51,00 m²
- Gerais:
  - Área casas residenciais
  - Área condomínios residenciais
  - Armários
  - Espaço Gourmet
  - Linhas de Ônibus
  - Piscina
  - Portaria 24h
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.313,00
- Taxas: Condomínio: R$ 915,00 | IPTU: R$ 95,00/
- Descrição: OPORTUNIDADE! Ótimo Apto localizado no Fonseca, do lado de vasto comércio e diversas linhas de ônibus para Niterói, Rio e Região dos Lagos! E com vista para o Pão de Açúcar! Com 51 m2, este Apto dispõe de: - Sala - 2 Quartos - 1 Banheiro Social (com blindex e gabinete) - Cozinha (com armários) - 1 Vaga de garagem (escriturada) O Condomínio oferece segurança 24h, com monitoramento de câmeras! Além de espaço para lazer com total infraestrutura para a sua família: - Piscina - Jardim - Biblioteca - Bicicletário - Salão de festas - Campo de futebol - Churrasqueira - Cantina - Salão de festas com ar condicionado, TV e som Aceitamos FGTS e Financiamento!  
**Imagens:**

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### Apartamento - LEO16

- Referência: LEO16
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Saquarema
- Bairro: Boqueirão
- Valor: R$ 500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 73,00 m²
  - Área total: 123,00 m²
- Gerais:
  - Área casas residenciais
  - Área condomínios residenciais
  - Lagoa
  - Linhas de Ônibus
  - Praia
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 6.849,00
- Descrição: LANÇAMENTO DO RESIDENCIAL SUNRISE, PROJETO MODERNO E FUNCIONAL, A 1 QUADRA DA PRAIA! E A 8 MINUTOS DA VILA! Cada unidade dispõe de 2 quartos, sendo 1 suíte (ambos com varanda), sala com cozinha integrada e varanda garden (com vista para o mar), 1 banheiro social, área de serviço. E 1 vaga de garagem.  O Condomínio oferece 1 elevador, espaço kids e segurança 24h! Os valores variam conforme a metragem das unidades: a partir de R$ 500.000,00 aptos com 73m2 (área coberta) + 50m2 (área descoberta).  E podem ser pagos com uma entrada inicial e parcelamento durante a obra: em até 18 vezes! Estimativa para entrega da obra: em 15 meses (até 12/2026)!
**Imagens:**

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### Chácara - VL88

- Referência: VL88
- Tipo: Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: Saquarema
- Bairro: Caixa D`água (Bacaxá)
- Valor: R$ 2.000.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 1,20 m²
- Gerais:
  - Área casas residenciais
  - Área condomínios residenciais
  - Casa Anexa
  - Espaço Gourmet
  - Jardim
  - Linhas de Ônibus
  - Terminal Rodoviário
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 600,00/
- Descrição: Belíssima Chácara muito bem-localizada a poucos minutos do Terminal Rodoviário! Rústica e aconchegante Casa linear com 1.200 m2, construída em terreno de 2.500m2, é a propriedade ideal para a sua família e/ou negócio! Cercada de área verde e segurança urbana, a Chácara oferece: - Varanda que circunda toda a casa - Vista livre e espetacular de extensa área verde - Ampla sala em 2 ambientes - 4 quartos, sendo 1 suíte - 1 banheiro social - Espaçosa cozinha e área de serviço Área de lazer com: - Piscina - Churrasqueira - 2 vestiários - Cozinha externa - Lavanderia - Atelier Em Destaque: Construção duplex com 2 Aptos! - O Apto debaixo (sem reforma) dispõe de sala, 2 qtos, sendo 1 suíte, e cozinha.  - O Apto superior (reformado) oferece varanda com vista para a área verde, sala, cozinha integrada, 2 qtos, sendo 1 suíte, 1 banheiro social e 1 escritório. Cisterna de 25.000 litros, além de água natural! Obs: Documentação só do terreno!  
**Imagens:**

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### Casa - LED97

- Referência: LED97
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Saquarema
- Bairro: Porto Novo
- Valor: R$ 1.800.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 358,30 m²
- Gerais:
  - Área casas residenciais
  - Área condomínios residenciais
  - Armários
  - Churrasqueira
  - Lagoa
  - Linhas de Ônibus
  - Piscina
  - Praia
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 25,00
- Descrição: INVESTIDORES, VENHAM! SÃO 2 NEGÓCIOS EM 1!  Excelente empreendimento muito bem-localizado, no Porto Novo! Fica a poucos metros do Centro e de Bacaxá! Essa propriedade de construção robusta e com detalhes exclusivos possui 3 imóveis residenciais e 1 comercial! Construído em terreno de 1.195m2, essa Casa está assim distribuído: - Logo na entrada à direita, temos 1 casa de caseiro composta de: sala, 2 quartos, cozinha e banheiro. - Mais à frente, 1 suíte. Na parte central do terreno, a Casa principal, medindo 358,30m2 - com vista para a Lagoa - está disposta desta forma: - Ampla sala com 3 ambientes e varanda - 4 quartos, sendo 2 suítes  - 1 banheiro social - Cozinha espaçosa - Garagem para até 4 carros Destaques: - Acabamentos nas janelas e portas em madeira de lei - Armários embutidos em todos os cômodos, inclusive no corredor E na parte externa à Casa, na rua principal, 1 loja comercial (em funcionamento). Na área de lazer, temos piscina e churrasqueira! Além de ampla área verde com vista para a Lagoa! Árvores frutíferas embelezam grande parte do terreno! Esse imóvel está disponível para: - Venda - R$ 1.800.000,00 - Locação - R$ 9.000,00/mês   
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.patriciamelo1imoveis.com.br/imagens/imoveis/202502080726399085.jpeg)
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### Casa - PAT87

- Referência: PAT87
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Saquarema
- Bairro: Itaúna
- Valor: R$ 480.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 2
- Áreas:
- Gerais:
  - Área casas residenciais
  - Área condomínios residenciais
  - Espaço Gourmet
  - Lagoa
  - Praia
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: IMPERDÍVEL! Só temos a Casa 03: R$ 480.000,00! Condomínio NOVO com apenas 06 Casas Duplex, na Reserva de Itaúna! Sossego, modernidade e segurança num só lugar! A poucos metros da Praia e dos points mais badalados e valorizados da cidade de Saquarema! São Casas duplex compostas de: 1o pavimento - Sala, cozinha integrada, 1 quarto, 1 banheiro social, e área de serviço. Área livre e gramada na parte de trás. 2o pavimento -  2 suítes, 1 com varanda. Garagem coberta para 1 carro. Área de lazer com piscina e churrasqueira. Agende uma visita! Aceitamos financiamento!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.patriciamelo1imoveis.com.br/imagens/imoveis/20241020083502102.jpeg)
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### Lote - MARG88

- Referência: MARG88
- Tipo: Lote
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Praia de Itaipuaçu (Itaipuaçu)
- Valor: R$ 160.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 862,50 m²
- Gerais:
  - Área casas residenciais
  - Área condomínios residenciais
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 200,00/
- Descrição: ATENÇÃO INVESTIDORES E CONSTRUTORES! BAIXOU PARA R$ 160.000,00! E ACEITAMOS PROPOSTAS! Excelente lote unifamiliar (plano), com área total de 862,50m2, localizado no melhor ponto de Itaipuaçu! A região se destaca pelo vasto e diversificado comércio local, pelas inúmeras línhas de ônibus, além da proximidade com outras cidades, como Niterói e Região dos Lagos. Praias, bares, escolas e empresas diversas compõem também o cenário de Maricá! Como chegar: Vindo de Niterói, entrar na 1a entrada de Itaipuaçu, seguir na Av. Carlos Mariguela até a Rua Q.  Depois do Haras, o lote 493 fica à direita. FAÇA A SUA PROPOSTA!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.patriciamelo1imoveis.com.br/imagens/imoveis/202410161924049515.jpeg)
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### Casa - ROB8

- Referência: ROB8
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Saquarema
- Bairro: Barra Nova
- Valor: R$ 395.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 75,00 m²
- Gerais:
  - Lagoa
  - Linhas de Ônibus
  - Praia
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3.986,00
- Taxas: IPTU: R$ 700,00/
- Descrição: LANÇAMENTO DE CASAS NOVAS ENTRE A PRAIA E A LAGOA DE SAQUAREMA! EM MANITIBA, A POUCOS METROS DE BARRA NOVA E JACONÉ! São Casas NOVAS e lineares com 75m2, em terreno de 225m2, assim distribuídas: - Sala - 2 quartos, sendo 1 suíte - Cozinha (integrada à sala) - Área de serviço - Varanda - Quintal SÓ TEMOS 01 UNIDADES - R$ 395.000,00!  Aceitamos Financiamento e MCMV!  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.patriciamelo1imoveis.com.br/imagens/imoveis/202410121451402317.jpg)
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### Loja - LUD97

- Referência: LUD97
- Tipo: Loja
- Finalidade: venda
- Cidade: Saquarema
- Bairro: Itaúna
- Valor: R$ 250.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área total: 71,72 m²
- Gerais:
  - Área casas residenciais
  - Área condomínios residenciais
  - Linhas de Ônibus
  - Praia
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 916,00/
- Descrição: OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES E COMERCIANTES! Excelente Loja comercial Duplex, com 1 banheiro, muito bem localizada no melhor ponto comercial de Itaúna! O imóvel tem área total de 71,72m2, sendo cada pavimento com área disponível de 33,36m2. Fica a poucos metros da praia, dos mercados, linhas de bus, e comércio em geral. O público dessa região é diferenciado e a região é a mais valorizada de Saquarema! Documentação - Escritura! Obs.:  A loja está atualmente alugada, mas em fase de desocupação. Agende uma visita!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.patriciamelo1imoveis.com.br/imagens/imoveis/202408261826242538.jpeg)
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### Terreno - GIL97

- Referência: GIL97
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Saquarema
- Bairro: Itaúna
- Valor: R$ 650.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Gerais:
  - Área casas residenciais
  - Área condomínios residenciais
  - Linhas de Ônibus
  - Praia
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 475,00
- Taxas: IPTU: R$ 170,00/
- Descrição: IMPERDÍVEL! Lindo terreno de esquina, elevado, e muitíssimo bem localizado no melhor ponto de Itaúna! Fica a 2 quadras da Praia, perto de todo comércio local e de vizinhança exclusiva! Condomínios e casas de alto padrão, bares e restaurantes elegantes, além dos famosos campeonatos de surf, valorizam a região mais contemporânea de Saquarema!  Aceitamos financiamento!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.patriciamelo1imoveis.com.br/imagens/imoveis/20240521165338605479.jpg)
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### Lote - EDU05

- Referência: EDU05
- Tipo: Lote
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Ubatiba
- Valor: R$ 110.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Gerais:
  - Área casas residenciais
  - Área condomínios residenciais
  - Espaço Gourmet
  - Linhas de Ônibus
  - Portaria 24h
  - Salão de Festas
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 230,00 | IPTU: R$ 80,00/
- Descrição: Belíssimo e arborizado Condomínio residencial, e muito bem localizado a 2,5 kms da Rodovia Amaral Peixoto! Maricá é a cidade da Região metropolitana do RJ mais valorizada e crescente economicamente dos últimos 10 anos! Comércio farto, condomínios diferenciados, praias belissímas, serviços público e privado com bom funcionamento, segurança de bom nível! Além de diversas linhas de ônibus que passam pela Rodovia Amaral Peixoto ligando as cidades da Região dos Lagos, Niterói, São Gonçalo e RJ! O Condomínio Jardim Ubá Maricá se destaca por ter apenas 224 lotes, divididos em 14.500 m² de área de Lazer, com diversas opções: -Salão de Festas - Espaço Gourmet - Salão de Festas Kids - Salão de Jogos Teen - Arena, Fitness - Spa/Sauna/Repouso - Espaço Kids - Playground - 3 churrasqueiras, e Pizza - Redário, e Piquenique - Praça dos Sons e Praça Baby - Quadra Poliesportiva - Piscina Adulto e Piscina Infantil - Pista de Cooper e Quadra de Tênis - Praça da Melhor Idade e Praça Teen Diferenciais do Condomínio: - Piso em paralelepípedos - Servidão de serviço com tubulações de água e esgoto entre os terrenos - Infraestrutura com baixo custo de manutenção - Telhado do clube impermeabilizado com cobertura verde Lotes disponíveis:  Quadra A - Lotes 7 e 8 com 375M2: R$ 110.000,00 (Condomínio: R$ 230,00 e R$ 360,00/IPTU: R$ 80,00 e R$ 91,00) Quadras C, D e F - Lotes 10, 4 e 2 com 398M2 e 394M2 - R$ 110.000,00 (Condomínio: R$  320,00/IPTU: R$ 87,00) Aceitamos Financiamento!  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.patriciamelo1imoveis.com.br/imagens/imoveis/20240405170940984291.jpg)
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### Casa - JUD87

- Referência: JUD87
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Cordeirinho (Ponta Negra)
- Valor: R$ 650.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 192,00 m²
- Gerais:
  - Área casas residenciais
  - Área condomínios residenciais
  - Linhas de Ônibus
  - Piscina
  - Praia
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.166,00
- Descrição: IMPERDÍVEL! Belíssima Casa Duplex NOVA na beira da praia do Cordeirinho! Com planta moderna de 192m2, essa elegante Casa dispõe de: 1o Pavimento: - Sala espaçosa, com teto rebaixado em gesso e com luzes indiretas - Cozinha conceito aberto com bancada de granito preto e com armários embaixo - 1 Suíte de frente para a praia - 1 Banheiro Social - Varanda interna com churrasqueira - 1 Banheiro externo 2o Pavimento: - Escada de acesso em granito preto e corrimão em alumínio branco  - Lindo vitral (em vidro transparente) acompanha a subida da escada e o pé direito alto - Loft com varanda de frente para o mar - 3 quartos confortáveis, sendo 2 deles integrados à varanda que dá vista para a praia - 1 Banheiro social O acabamento da casa se destaca pela qualidade, além da robustez da sua construção: - Box com porta-blindex, louças e metais novos e modernos - Piso em Porcelanato, janelas e portas de alumínio - Pintura interna clara e textura externa também na cor clara e elegante Área Gourmet com piscina e ampla área livre e gramada na parte de trás. Pequeno jardim e área gramada na entrada social.  Vagas para até 3 carros. Portão de garagem manual (branco e de alumínio) Cisterna de 10.000 litros.  Aceitamos Financiamento!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.patriciamelo1imoveis.com.br/imagens/imoveis/2024040216371833685.jpg)
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### Casa - SH78

- Referência: SH78
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Vila Progresso
- Condomínio: Condomínio Ubá V
- Valor: R$ 1.450.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 450,00 m²
- Gerais:
  - Área casas residenciais
  - Área condomínios residenciais
  - Armários
  - Banheiro de empregada
  - Espaço Gourmet
  - Linhas de Ônibus
  - Portaria 24h
  - Praia
  - Salão de Festas
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3.511,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.200,00 | IPTU: R$ 240,00/
- Descrição: Linda Mansão em Condomínio de 1a classe, em Pendotiba! Construida em terreno de 540 m2, esta espaçosa Casa de 450m2 oferece conforto e padrão diversificado da região Oceânica de Niterói! 1o. Pavimento - Sala com 2 ambientes de 50m, 1 lavabo, e garagem coberta para 3 carros. 2o Pavimento - Sala com 22m, suíte master com hidromassagem, closet e escritório. Além de copa-cozinha e dispensa com armários planejados, dependência de empregada e área de serviço. 3o Pavimento - 3 quartos, sendo 1 suíte com closet, 1 banheiro social, e escritório. Lindo espaço gourmet com churrasqueira, piscina com deck, salão de jogos, 1 banheiro externo, e canil. Obs.: Sauna e academia precisando concluir. O Condomínio oferece portaria 24h, e espaço de lazer composto por: -Campo de Futebol - Salão de Festas - Academia - Salão de jogos - Brinquedoteca  Outro destaque é a localização do Condomínio que está a poucos minutos do Fórum de Pendotiba, comércio diferenciado, e linhas de bus na porta. Além das casas de alto padrão, praias e bares muito bem-frequentados!  Obs.: Estuda permuta com imóveis de Niterói ou da Zona Sul do Rio, como parte do negócio.  
- Observações: Obs.: Estuda permuta com imóveis de Niterói ou da Zona Sul do Rio, como parte do negócio.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.patriciamelo1imoveis.com.br/imagens/imoveis/202411131618152440.jpeg)
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- ![Imagem 3](http://www.patriciamelo1imoveis.com.br/imagens/imoveis/202411131618185576.jpeg)
- ![Imagem 4](http://www.patriciamelo1imoveis.com.br/imagens/imoveis/202411131618192879.jpeg)
- ![Imagem 5](http://www.patriciamelo1imoveis.com.br/imagens/imoveis/202411131618219193.jpeg)
- ![Imagem 6](http://www.patriciamelo1imoveis.com.br/imagens/imoveis/202411131618235939.jpeg)
- ![Imagem 7](http://www.patriciamelo1imoveis.com.br/imagens/imoveis/202411131618242867.jpeg)
- ![Imagem 8](http://www.patriciamelo1imoveis.com.br/imagens/imoveis/20241113161826321.jpeg)
- ![Imagem 9](http://www.patriciamelo1imoveis.com.br/imagens/imoveis/202411131618283319.jpeg)
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### Casa - EDU16

- Referência: EDU16
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Armação dos Búzios
- Bairro: Manguinhos
- Condomínio: Viva Búzios
- Valor: R$ 1.550.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 293,00 m²
- Gerais:
  - Área casas residenciais
  - Área condomínios residenciais
  - Câmeras
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Linhas de Ônibus
  - Piscina
  - Portaria 24h
  - Praia
  - Sauna
- Cômodos:
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 16.304,00
- Descrição: LANÇAMENTO FASE 2! A 4 minutos do Porto da Barra! A 3 minutos da Praia de Geribá! E a 6 minutos da Rua das Pedras! Linda Casa em Condomínio fechado, muito bem localizada no point de Búzios, perto da Praia e do refinado comércio local! São 293m2 construídos, em terreno de 321m2, divididos em: sala, cozinha, 1, lavabo, 4 quartos* (sendo 2 suites), área de serviço e 2 vagas. *Diferencial: 2 quartos no 1o pavimento e 2 quartos no 2o pavimento. O Condomínio tem 24 casas e oferece: estrutura de segurança 24h, piscina, churrasqueira, academia, espaço gourmet, jardim, área de brinquedo para Kids, salão de festa e sauna com repouso. Casas disponíveis: - 05, 25 e 26 - R$ 1.550.000,00 Aceitamos Financiamento!  
- Observações: Condomínio e IPTU após o Habite-se!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.patriciamelo1imoveis.com.br/imagens/imoveis/202409270624548777.jpg)
- ![Imagem 2](http://www.patriciamelo1imoveis.com.br/imagens/imoveis/202409270624547961.jpg)
- ![Imagem 3](http://www.patriciamelo1imoveis.com.br/imagens/imoveis/202409270624555632.jpg)
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### Casa - EDU44

- Referência: EDU44
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Petrópolis
- Bairro: Itaipava
- Valor: R$ 1.590.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 110,00 m²
- Gerais:
  - Área casas residenciais
  - Área condomínios residenciais
  - Área de Sítios
  - Câmeras
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Salão de Festas
- Cômodos:
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 136,00
- Descrição: Elegância e Sofisticação em NOVO Condomínio localizado em Itaipava/RJ! Dispõe total infraestrutura de lazer e segurança! Belissíma Casa Duplex, com espaço aconchegante de 110m2, e com fino acabamento em todos os detalhes! São 3 suítes, sala em 2 ambientes, 1 lavabo, cozinha americana, área de serviço, e 1 vaga de garagem. Além de varanda/deck frontal. São apenas 50 Casas num Condomínio confortável e de alto padrão, com destaque para a área de lazer: - Academia - Espaço gourmet - Jardim - Brinquedo para kids - Piscina coberta - Sauna e Spa - Salão de jogos Obs: O condomínio está em construção (ainda sem Habite-se), e as fotos são meramente ilustrativas!  Doctos Ok!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.patriciamelo1imoveis.com.br/imagens/imoveis/20231123123747869719.jpg)
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- ![Imagem 3](http://www.patriciamelo1imoveis.com.br/imagens/imoveis/2023112312375076963.jpg)
- ![Imagem 4](http://www.patriciamelo1imoveis.com.br/imagens/imoveis/20231123123751158149.jpg)
- ![Imagem 5](http://www.patriciamelo1imoveis.com.br/imagens/imoveis/20231123123752498793.jpg)
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### Casa - CA01

- Referência: CA01
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Inoã (Inoã)
- Condomínio: Condomínio Residencial Alphaville
- Valor: R$ 2.200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 288,00 m²
- Gerais:
  - Área casas residenciais
  - Área condomínios residenciais
  - Armários
  - Espaço Gourmet
  - Linhas de Ônibus
  - Portaria 24h
  - Praia
  - Salão de Festas
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 670,00 | IPTU: R$ 1.055,00/
- Descrição: Belíssima e moderna Casa duplex, com acabamento de ponta! E no melhor Condomínio de Inoã! Projeto arquitetônico moderno com jardim na entrada da Casa, que é composta por: 3 quartos, sendo 2 suítes (com armários planejados), 1 banheiro social (completo), cozinha (com armários planejados, área de serviço. Área gourmet (com ar condicionado) com piscina e churrasqueira e 1 banheiro externo. Vaga para 2 carros.  *Maricá é uma das cidades da Região Metropolitana do Rio que mais cresce economicamente, pela proximidade de Niterói, Itaboraí e São Gonçalo (linhas de ônibus para o Rio e toda Região dos Lagos), pela boa estrutura habitacional, pelas lindas praias, e comércio abundante*. Doctos Ok! Aceitamos Financiamento.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.patriciamelo1imoveis.com.br/imagens/imoveis/20230910125607222873.jpg)
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- ![Imagem 4](http://www.patriciamelo1imoveis.com.br/imagens/imoveis/20230910125609805841.jpg)
- ![Imagem 5](http://www.patriciamelo1imoveis.com.br/imagens/imoveis/2023091012561074796.jpg)
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### Lote - PAT18

- Referência: PAT18
- Tipo: Lote
- Finalidade: venda
- Cidade: Saquarema
- Bairro: Boqueirão
- Valor: R$ 150.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Gerais:
  - Área casas residenciais
  - Área condomínios residenciais
  - Lagoa
  - Linhas de Ônibus
  - Praia
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 560,00/
- Descrição: IMPERDÍVEL! Excelente lote (com pequeno declive), medindo 450m2, localizado em área familiar e segura, perto de todo comércio local! Fica a 5 ruas da Praia do Boqueirão e a 300m da Lagoa de Saquarema! (Rua Alcides Ferreira da Silva, quadra 126, lote 22 - Boqueirão) Documentação com RGI! Sem foro e sem laudêmio! - R$ 150.000,00 - À vista - R$ 210.000,00 - Financiado   
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.patriciamelo1imoveis.com.br/imagens/imoveis/20230425123915568042.jpg)
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### Casa - MARCSAQ

- Referência: MARCSAQ
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Saquarema
- Bairro: Itaúna
- Valor: R$ 470.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 92,00 m²
- Gerais:
  - Área casas residenciais
  - Área condomínios residenciais
  - Espaço Gourmet
  - Piscina
  - Portaria 24h
  - Praia
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 600,00 | IPTU: R$ 600,00/
- Descrição: Linda Casa, a 700 metros da Praia de Itaúna! Composta de Sala, 2 qtos, sendo 1 suíte, cozinha americana com armários, 1 banheiro social, área de serviço (coberta), e varanda (fechada com blindex). Na área externa, garagem para até 3 carros (1 coberta), espaço gourmet e chuveirão. O Condomínio oferece área gourmet, piscina, chuveirão e segurança 24h. Documentação em ordem! Obs.: Em caso de financiamento, é precio averbar a área coberta onde está a churrasqueira.   
**Imagens:**

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### Casa - JUD15

- Referência: JUD15
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Saquarema
- Bairro: Boqueirão
- Valor: R$ 500.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 358,00 m²
  - Área total: 4,50 m²
  - Área do terreno: 358,00 m²
- Gerais:
  - Área casas residenciais
  - Churrasqueira
  - Lagoa
  - Praia
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 1.340,00
- Taxas: IPTU: R$ 2.965,00/
- Descrição: OPORTUNIDADE! Linda casa linear, muito bem localizada em rua residencial, familiar e tranquila! Fica a 300 metros da Praia e da Lagoa! Composta de 3 suítes, sendo 1 canadense, 2 salas (jantar e social), jardim de inverno interno com pé direito de 6m, com iluminação e ventilação natural. Garagem para até 3 carros. Varandão com 2,50m de largura circundando todo o imóvel com telhas de cerâmica. Área de lazer: churrasqueira, forno, banheiro completo e ampla área sobre a churrasqueira com escada de acesso servindo para diversos fins, como construção de kitnets para locação, etc.  Obs.: Precisa de pintura. Doctos Ok!  
- Observações: Foro remido. Não tem laudêmio!
**Imagens:**

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- ![Imagem 5](http://www.patriciamelo1imoveis.com.br/imagens/imoveis/202410121532285834.jpg)
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### Casa - PATY26

- Referência: PATY26
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Saquarema
- Bairro: Boqueirão
- Região: Região dos Lagos
- Valor: R$ 500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 329,67 m²
- Gerais:
  - Área casas residenciais
  - Área condomínios residenciais
  - Churrasqueira
  - Linhas de Ônibus
  - Praia
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 151,00
- Taxas: IPTU: R$ 2.630,00/
- Descrição: Belíssima Casa Duplex, estruturada e acolhedora! E está muito bem-localizada do lado da Lagoa de Saquarema, a 2 minutos da Praia do Boqueirão e de todo comércio local! No 1º pavimento: varanda externa em arcos, ampla sala, 1 quarto, 1 banheiro social, cozinha, e área de serviço. No 2º pavimento: 3 quartos, 1 banheiro social, e uma confortável e agradável varanda, toda envidraçada.   Na parte externa: área gramada, com árvores frutíferas, e garagem lateral para até 3 carros. Na parte de trás: casa anexa com sala, 1qto, 1 banheiro social, cozinha, área de serviço, e churrasqueira. A Casa tem ótimo acabamento em madeira nas portas, janelas, e escada; piso em porcelanato.  Cisterna com 15.000 litros. Água da rua e poço artesiano. Documentação: Concessão de Uso Real.  PERMUTA - Aceita-se Apto 3qtos com garagem, edifício com elevador, em Saquarema ou Araruama.  
- Observações: PERMUTA - Aceita-se Apto 3qtos com garagem, edifício com elevador, em Saquarema ou Araruama.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.patriciamelo1imoveis.com.br/imagens/imoveis/202410121549167535.jpg)
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### Apartamento - VP33

- Referência: VP33
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Icaraí
- Zona: Sul
- Valor: R$ 800.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 90,00 m²
- Gerais:
  - Área condomínios residenciais
  - Linhas de Ônibus
  - Praia
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 830,00 | IPTU: R$ 230,00/
- Descrição: Ótimo Apto (de frente, sol da manhã), e muito bem localizado, perto da Praia! Composto de sala, 2 qtos, 1 suíte, cozinha, área de serviço, dependência de empregada (revertido em  suíte), além de 1 vaga de garagem.  O prédio oferece salão de festas, cozinha e churrasqueira. Comércio local e linhas de ônibus abundantes! Doctos ok!  

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### Casa - VP17

- Referência: VP17
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Friburgo
- Bairro: Campo do Coelho
- Região: Serrana
- Valor: R$ 500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 120,00 m²
- Gerais:
  - Área casas residenciais
  - Área de Sítios
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Valor por m²: R$ 4.166,00
- Descrição: IMPERDÍVEL! Linda casa (plana), arejada, localizada no bairro Campo do Coelho! A Casa está com ótima conservação! E o local é seguro e tranquilo, com vizinhança fixa. Composta de sala, 2 quartos, banheiro social, 2 varandas, copa cozinha e lavanderia. Na parte externa: banheiro, piscina, chuveirão e casa de máquina. Além da dependência externa, jardim, plantas frutiferas e um pequeno orquidário. E água natural em abundância! Obs.: O valor de R$ 500.000,00 inclui os 2 lotes (1.825m2): - lote da Casa (1.080m2) - IPTU: R$ 160,00/Mês - lote ao lado (745m2) - IPTU: R$ 164,00/Ano ACEITA-SE APTO EM ICARAÍ, NITERÓI, DE PREFERÊNCIA JÁ ALUGADO! Documentação em ordem!  
**Imagens:**

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*Atualizado em: 08/06/2026 17:30:37*
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